スケルトン工事はどのような時に行う？

建物のリフォームや、店舗の入れ替えなどで「スケルトン工事」という言葉を耳にすることがあります。
スケルトン工事とは、内装や設備をすべて撤去して建物の構造体だけの状態に戻す工事のことです。
この記事では、どのような場面でスケルトン工事が行われるのか紹介します。

スケルトン工事はどのような時に行うか

間取りを大きく変えたい時

住宅やオフィスで間取りを大きく変更したい場合、スケルトン工事が必要となります。
壁・床・天井を取り払い、建物の構造体をむき出しにすることで、自由に間取りを再設計できるためです。
部分的なリフォームでは難しい、大胆な変更が可能になるのが、スケルトン工事の大きな特徴です。

内装や外装をリフレッシュしたい時

長年使用していると、壁や床の劣化、配管や電気設備の老朽化が進みます。
スケルトン工事を行えば、内装を一新するだけでなく、隠れている設備部分もまとめて交換が可能です。
建物全体をリフレッシュさせ、見た目だけでなく機能面でも快適な環境に整えられます。

店舗の原状回復を行う時

賃貸の店舗やオフィスでは、契約終了時に「原状回復工事」が求められることが多くあります。
その場合は、スケルトン工事を行い、借りる前の状態に戻すことが必要です。
新しい入居者が自由に内装を設計できるようにするため、スケルトン工事は店舗の入れ替えにおいて欠かせません。

まとめ

スケルトン工事を行うのは、間取りを大きく変えたい時・内装や外装をリフレッシュしたい時・店舗の原状回復を行う時などです。
部分的なリフォームでは難しい大規模な改修も、スケルトン工事なら自由度高く実現できるでしょう。
札幌の『株式会社イーグル』では、商業施設の解体工事やスケルトン工事などを行っております。
間取りの変更や店舗の原状回復を検討している方は、いつでもご相談ください。